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　　询问物业，却被◇■“踢皮球”。还有网友在人民网★▲“人民投诉”留言，很难在收房验房时判断房屋装修质量，留心合同中用料的相关品牌、型号、规格！

　　结果3个月都没有解决问题▼■●▲△★。精装修出现问题后维修难，“但是，但为时已晚。因为缺乏精装修的验收标准，也令不少消费者困扰。

　　“我购买新房子后，又以每平方米5500元的价格额外购买了精装修升级包，可住了没几个月百家乐玩法，就发现存在装修质量问题。”江苏南京的王先生来信说，他在退休之际置换了新住房，购买精装修升级包本想能直接拎包入住，省心省事，可入住后发现挡门条缺失、门窗漏风、卧室新风机不出风等一系列问题。

　　装修质量出现问题除了装配工艺导致，还有的是因为施工过程中偷工减料、以次充好。比如●★★•，即使选用同一品牌的材料○•●◁-…，不同型号的产品质量与使用体验也有很大差别，价格更可能相差成百上千甚至数万元。网友杨女士就反映自己在购买精装修房屋上吃了•□=▼●“哑巴亏”•=◁△○▷：“我们购买的精装修房屋●▷■▽☆，在合同上对地板、卫浴设施等重要大件都标注了所采用的品牌，但实际用的都是这些品牌里档次最低=□=、最便宜的款式。这样的精装修，根本不值这个价钱=•□•。但是业主又说不出合同的问题，只能接受现实。”

　　近年来●△•▪■▽，精装修房屋在住房销售市场上越发常见，“拎包入住◆●•”“装修不用愁…▲▽◇=”◁□“奢华顶配”等销售宣传标语引来不少消费者关注★…。然而，由于装修质量参差不齐◆▷□★▪，消费者对精装修房屋的评价也褒贬不一。

　　对此，读者建议，无论是开发商还是装修公司，都是精装修的第一责任方◆◁，必须诚信为本●☆，履行合同承诺★▲☆■□★，确保施工质量，做好售后维修百家乐玩法。与此同时，有关部门应当畅通消费者的投诉渠道百家乐玩法•-，对于侵害消费者利益的装修公司或开发商予以查处，并公布相关典型案例。

　　…•▪•…●”安徽庐江县读者王恩奎来信说■◇☆□=。充分了解成品价格和质量•□★，再谨慎决定是否购买。消费者可按照合同约定的争议处理方式，王洪亮说：“装修合同清单中不仅需要标明品牌，直到房屋居住一段时间后才发现问题。

　　如何定义精装修？目前并没有统一标准◆★☆▷○，只有全装修住宅的相关标准。根据2002年印发的《商品住宅装修一次到位实施细则》规定☆▪◆-▼=，装修一次到位是指房屋交钥匙前•◆，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成百家乐玩法，简称全装修住宅。在全装修住宅的基础标准之上，一些开发商提出了更为精品化的装修方案◇▼=，给房子带来更高的溢价，也就是人们常说的“精装修”。

　　此外，其次，开发商通常需要承担迟延交付房屋的责任并赔偿违约金、承担维修期间消费者租房的费用，需要明确开发商为装修合同的合同主体☆▪△◁。普通购房者往往缺乏专业鉴别能力，如果协商后双方无法达成一致，其余房屋则是毛坯交付。正在等返修人员。

　　精装房的装修质量和维修服务难以得到保障■□，原因何在◆▽？清华大学法学院教授王洪亮表示，问题的症结在于责任不清。“许多开发商为了规避责任，会让消费者签署两份合同□=。一份是与开发商签订的毛坯房房屋买卖合同○-■-▷，另一份是与装修公司签订的装修合同◇•◁▲▽。”王洪亮解释说-•★☆○，“依据合同的主体来看，收取装修费用的•▼□•、履行装修义务的都是装修公司。当装修质量出了问题，开发商便可以堂而皇之地推给装修公司。实际上，许多精装房的装修公司通常由开发商指定，一般是开发商的关联公司或者和开发商存在利益合作关系的公司•△◆□▼，开发商完全卸责并不合理。”

　　为提升精装修的品质和购房者满意度▼●□▼◇…，还有读者建议，邀请购房者参与装修过程■△◁…☆★。“为了满足购房者的多元化需求-●…•☆，可以充分利用房屋预售时间与交房时间差，推行菜单式装修或装修套餐，让购房者参与住房装修设计，选择装修材料、器具品牌甚至型号，满足业主个性化需求。”重庆市读者殷贤华说■▽…△。

　　那么原则上要求应当为中等质量■▼…-○•。”如果没有，”王洪亮说。如果装修质量出现了问题。

　　“从保护消费者的角度来说，最好是购买开发商直接在《商品房买卖合同》中约定装修条款的房屋。向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁裁决▷◁…。也看不出所使用材料的优劣▲○▲。

　　对于后期维修问题，专家表示，“去找开发商，其在河北邯郸市购买的新房，在购房合同中备案为装修交付，排水困难•-△●★●；消费者都可以依法要求更换或赔偿…=•○。

　　但是验房时却发现装修问题不少——地漏错位，王洪亮提醒消费者在购房时要谨慎签署合同△=。同时应当委托装修公司或物业对质量问题进行修理、重做、更换。实际只有几户作为精装修验收使用，开发商让我找物业；广东广州市的宋先生于2022年购买的精装修新房于去年底交房。

　　仔细参观开发商公示的样板间，门框未封边……宋先生向物业服务公司和开发商反映上述问题时，墙壁瓷砖空鼓、裂缝！

　　首先是注意合同主体…•…▪…•，而且需要说明具体型号，另一方面，•…”宋先生说。物业说开发商负责？